Dopo una ristrutturazione l’appartamento sembra pronto, ma non lo è. La polvere di cantiere non è polvere domestica: è fatta di particelle finissime di gesso, cemento e legno che restano sospese per giorni, si depositano dentro gli armadi, nelle prese d’aria, sui binari delle finestre e sopra ogni superficie che sembra pulita.
Chi prova a fare da sé di solito ottiene lo stesso risultato: si pulisce, il giorno dopo tutto è di nuovo opaco. Ecco perché la pulizia post ristrutturazione ha un metodo preciso e un ordine che non si può invertire.
Perché non basta una pulizia normale
Tre caratteristiche rendono lo sporco di cantiere diverso:
- È abrasivo: passare un panno su una superficie coperta di polvere di cemento significa rigarla. Prima si aspira, poi si lava.
- È volatile: ogni movimento la rimette in circolo. Per questo servono aspiratori con filtrazione adeguata e non scope o piumini.
- Ci sono residui aderenti: colle, silicone, schiuma poliuretanica, schizzi di pittura, adesivi sui serramenti e sui sanitari. Vanno rimossi con raschietti e prodotti specifici, superficie per superficie.
L’ordine corretto delle operazioni
- Rimozione dei materiali di risulta e degli imballaggi rimasti.
- Aspirazione dall’alto verso il basso: soffitti, angoli, cassonetti, termosifoni, superfici alte, poi pareti e infine pavimenti.
- Rimozione dei residui aderenti da vetri, serramenti, sanitari, piastrelle e pavimenti.
- Pulizia degli interni: armadi a muro, cassetti, mensole, interni dei mobili della cucina, dove la polvere si deposita anche a ante chiuse.
- Lavaggio dei pavimenti, ripetuto più volte con acqua sempre pulita: il primo passaggio serve solo a togliere il velo.
- Vetri, telai e davanzali, compresi i binari delle finestre scorrevoli.
- Sanitari e rubinetterie, con rimozione delle pellicole protettive e del calcare da collaudo degli impianti.
- Controllo finale in controluce, che è l’unico modo per vedere aloni e residui rimasti.
I punti che quasi tutti dimenticano
- Interno dei cassonetti delle tapparelle e guide delle avvolgibili.
- Prese elettriche, interruttori e placche, dove la polvere si infila e resta.
- Bocchette di ventilazione e griglie di aerazione.
- Parte superiore delle porte e dei telai.
- Silicone fresco nei box doccia, che trattiene la polvere fino alla completa asciugatura.
- Balconi, davanzali esterni e scale di accesso, da cui la polvere rientra al primo passaggio.
- Parti comuni dello stabile utilizzate durante i lavori: ascensore, pianerottoli, autorimessa.
Quando programmare l’intervento
La pulizia finale va fatta quando tutte le lavorazioni sono terminate, compresi ritocchi di pittura e montaggi. Se si pulisce prima dell’ultimo intervento dell’artigiano, il lavoro va rifatto. Nella pratica conviene prevedere due momenti: una pulizia grossolana a fine opere edili, che rende il cantiere gestibile, e una pulizia di consegna a lavori conclusi, prima dell’arredamento.
Per un appartamento di medie dimensioni servono in genere una o due giornate di lavoro con una squadra, a seconda dell’entità dei residui e del tipo di superfici.
Chi ci chiama e per che cosa
Interveniamo per privati che rientrano in casa dopo i lavori, per imprese edili e general contractor che devono consegnare un immobile finito, per amministratori dopo interventi sulle parti comuni e per aziende che riaprono uffici o negozi rinnovati. In tutti i casi lavoriamo con attrezzature professionali e consegniamo l’immobile pronto all’uso.
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